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Detalhe, eles pagam um aluguel baixo e utilizam o espaço para além de morar, fazer de ponto comercial para conserto de estofados.

Felipe S. @ssfelipe - 4 horas atrás

Existe alguma cláusula que prevê essa utilização do espaço para fins comerciais ou que veda essa utilização? Poderia alegar isso.

Sentido zero.

Ela lei do inquilinato, o imóvel deve ser mantido em manutencao nas mesmas condições que encontraram. Após 8 anos, eles deveriam estar fazendo algum tipo de manutenção, se não seria impossível devolver no mesmo estado.

Além disso, a lei do inquilinato garante para ele garantia apenas de vícios ocultos, mas não há vício oculto após 8 anos morando.

Maxwell @c75kx8xj - 15 horas atrás

Não. Evento fortuito o qual não se podia prever.

Maxwell @c75kx8xj - 15 horas atrás

Pode é pedir essa galera aí o imóvel, daqui pra frente só vai te causar problemas.

pensei no mesmo

Pensei o mesmo. E nem é pra mim, é pra minha avó que mora em outra cidade com minha tia, o dinheiro vai todo pra ela. Muito obrigado pelas respostas.

editado em 20 de dez. de 2024 22:26
daniel @malditogafanhoto - 13 horas atrás

Esses dai quando sairem do imóvel vão levar até os fios e caixinhas das tomadas

cachorro @cachorro - 13 horas atrás

Uma das primeiras regras de locar um imóvel é sempre tratar o inquilino como inquilino, nunca amigo. Dito isso, precisa aumentar o aluguel todo ano sem mais. Faz as contas ai e veja o quanto deixou de faturar sem aumentar o aluguel com a inflação,
e tenta aumentar o mais rapido possível, se conseguir aumenta mais ainda e diz que é retroativo e fod@se

editado em 20 de dez. de 2024 23:46
Aesthesys @aesthesys - 4 horas atrás

Concordo

Faz sentido alugar pra lucrar 0,5% do valor investido (mais valorização do imóvel que pode ser minima)? Não é melhor os 16% do tesouro direto sem inquilino aporrinhando?

editado em 20 de dez. de 2024 23:50
GhostOso @ghostoso - 13 horas atrás

Problema é conseguir vender, aqui na cidade todo quarteirão tem imóvel com placa de vende-se. Pelo menos aqui a galera do aluguel migrou em peso pra ap MRV

Gostaria de ter vendido há 8 anos atrás. Difícil de vender, ainda mais que a casa é muito antiga.

Dangelo @doncorleone - 3 horas atrás

Coach de finanças em 19/20 viviam espalhando isso. Mas todos agora estão em suas mansões.

Confundiu nobre gangster. Não é vender a casa própria e morar de aluguel. Mas vender uma casa extra alugada a preço de banana e com inquilinos chatos, sendo que a renda fixa tá rendendo 300% da inflação

editado em 21 de dez. de 2024 11:58
Mário Paulo @mpauloperes - 13 horas atrás

Que loucura, aluguel tem que atualizar todo ano e inquilino tem obrigação de manter o imóvel em bom estado. Creio que o excesso de boa vontade de vocês foi percebido como fraqueza por eles, por isso estão confortáveis em cometer abusos. O melhor a fazer é pedir as chaves, dando um prazo pra eles saírem. Na certa não vão fazer as devidas reformas no imóvel e podem até sair devendo... mas ainda assim é melhor do que persistir nisso, vão acabar é tentando tomando a casa daqui uns anos. Nos próximos inquilinos faça um contrato bem detalhado com o índice de atualização anual do valor do aluguel e as condições do imóvel a serem mantidas na devolução, com multas bem definidas, caução, etc, e faça valer cada palavra.

wiLL @TheTwoD - 9 horas atrás

Procura uma imobiliária com acessória jurídica e regularize ....
E já peça para a mobiliária entrar com o pedido da casa, reforma e aluga para outro pela imobiliária....

O preço que perde para imobiliária é pago no primeiro ano de Reajuste

nole nole @NoleGoat - 3 horas atrás

Se alguem ficar doente vao botar a culpa na infiltração e umidade e mandar vc bancar o tratamento