O valor final é o mesmo em qualquer um dos casos se pago conforme o período dos 35 anos. O juros é pago sobre o saldo devedor.
O price te garante uma parcela menor, que não impacta tanto no seu orçamento no início.
O sac você paga uma parcela maior no início, o que pode inviabilizar que consiga fazer investimento em móveis, armários, etc..., pois comprometerá mais sua renda no início.
Errado. A amortização é igual nos dois sistemas (afinal o capital é o mesmo). Mas o valor dos juros NÃO é o mesmo, resultando em montantes diferentes (na PRICE, levando até o final, o valor é mais caro).
Não existe “mais vantajoso”. Não tendo o dinheiro, o mais vantajoso é pagar a maior parcela que puder. Com parâmetros equalizados, na escolha Price x SAC a parcela do SAC vai começar maior. Se você puder pagar o valor da parcela do SAC, é uma escolha melhor. Se não, Price, mas aí também cabe a reflexão se você pode mesmo assumir aquela dívida já que está tão apertado de orçamento.
Depois de contratado, as amortizações extraordinárias funcionam do mesmo jeito pros dois. Diminui o salgado devedor e o cálculo inicial é repetido pra chegar ao novo valor de parcela. A estratégia de quitação mais rápida é fazer SAC e amortizar sempre no prazo.
No Youtube tem um vídeo, não sei se vai rolar de colar o link aqui, vamos tentar: https://www.youtube.com/watch?v=xVoxV1z8c1E
Na descrição do vídeo (cujo título é: Tabela Sac e Price Como Fazer na Planilha Excel | Financiamento e Empréstimos | Baixar Grátis ) tem a opção de baixar uma planilha que já tem os dois sistemas pra vc comparar. Só tem que adicionar o número de linhas correspondente ao número de parcelas que vc vai querer financiar.
Uma dica que eu posso te dar: Se você quer quitar o mais rapido possível PRICE te da uma parcela menor nesses anos e você consegue juntar o dinheiro mais rápido e amortizar (dê preferência pelo prazo e não tempo) A SAC é bacana para quem pretende quitar o imóvel pra mais de cinco anos pois as parcelas são maiores e vai reduzindo com o tempo. Só cuida com a pegadinha: o banco/corretor tenta te vender que a SAC é mais rápido e o valor vai caindo após cada parcela, mas com o cenário atual na SAC você pode ficar alguns anos pagando e o seu saldo devedor continuar o mesmo ou baixar alguns reais que nem fazem diferença.
Estude o teu planejamento e veja o que faz mais sentido pra ti.
Dica extra: caso não seja contemplado em programas de habitação e seja o padrão. Feche o financiamento e espere alguns anos para a SELIC cair, após isso, renegocie com o seu banco ou transfira para bancos concorrentes.
Boa sorte e sucesso nos seus investimentos. Espero ter ajudado de alguma forma, mesmo não tendo uma tabela para compartilhar.
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No próprio site da Caixa, no simulador de financiamento, têm. Não é planilha, mas uma aplicação confiável de ver a diferença.
Sim, mas queria um que eu conseguisse ver qual o mais vantajoso para mim. No da caixa é bem simples, ai não da para fazer amortização e etc..
O valor final é o mesmo em qualquer um dos casos se pago conforme o período dos 35 anos. O juros é pago sobre o saldo devedor.
O price te garante uma parcela menor, que não impacta tanto no seu orçamento no início.
O sac você paga uma parcela maior no início, o que pode inviabilizar que consiga fazer investimento em móveis, armários, etc..., pois comprometerá mais sua renda no início.
Errado. A amortização é igual nos dois sistemas (afinal o capital é o mesmo). Mas o valor dos juros NÃO é o mesmo, resultando em montantes diferentes (na PRICE, levando até o final, o valor é mais caro).
Não existe “mais vantajoso”. Não tendo o dinheiro, o mais vantajoso é pagar a maior parcela que puder. Com parâmetros equalizados, na escolha Price x SAC a parcela do SAC vai começar maior. Se você puder pagar o valor da parcela do SAC, é uma escolha melhor. Se não, Price, mas aí também cabe a reflexão se você pode mesmo assumir aquela dívida já que está tão apertado de orçamento.
Depois de contratado, as amortizações extraordinárias funcionam do mesmo jeito pros dois. Diminui o salgado devedor e o cálculo inicial é repetido pra chegar ao novo valor de parcela. A estratégia de quitação mais rápida é fazer SAC e amortizar sempre no prazo.
No Youtube tem um vídeo, não sei se vai rolar de colar o link aqui, vamos tentar: https://www.youtube.com/watch?v=xVoxV1z8c1E
Na descrição do vídeo (cujo título é: Tabela Sac e Price Como Fazer na Planilha Excel | Financiamento e Empréstimos | Baixar Grátis ) tem a opção de baixar uma planilha que já tem os dois sistemas pra vc comparar. Só tem que adicionar o número de linhas correspondente ao número de parcelas que vc vai querer financiar.
Uma dica que eu posso te dar: Se você quer quitar o mais rapido possível PRICE te da uma parcela menor nesses anos e você consegue juntar o dinheiro mais rápido e amortizar (dê preferência pelo prazo e não tempo) A SAC é bacana para quem pretende quitar o imóvel pra mais de cinco anos pois as parcelas são maiores e vai reduzindo com o tempo. Só cuida com a pegadinha: o banco/corretor tenta te vender que a SAC é mais rápido e o valor vai caindo após cada parcela, mas com o cenário atual na SAC você pode ficar alguns anos pagando e o seu saldo devedor continuar o mesmo ou baixar alguns reais que nem fazem diferença.
Estude o teu planejamento e veja o que faz mais sentido pra ti.
Dica extra: caso não seja contemplado em programas de habitação e seja o padrão. Feche o financiamento e espere alguns anos para a SELIC cair, após isso, renegocie com o seu banco ou transfira para bancos concorrentes.
Boa sorte e sucesso nos seus investimentos. Espero ter ajudado de alguma forma, mesmo não tendo uma tabela para compartilhar.